EPC en EPB certificaten

Ventilatie, veiligheid en energieadvies

EPC voor verkoop, verhuur, financiering of vrijblijvend

Iedere woning of appartement die verkocht of verhuurd wordt, moet beschikken over een Energieprestatie Certificaat (EPC).

U kan bij mij terecht voor het opmaken van een EPC-A certificaat voor een woning, appartement of studio.


Ook kan er een vrijblijvende offerte voor een EPC certificaat opgemaakt worden.


Ik streef ernaar om uw certificaat SNEL, GOEDKOOP en met de BESTE KWALITEIT  af te leveren.


Ik maak EPC certificaten op in de regio's Vlaams-Brabant en Antwerpen.


Sinds 2019 is er een vernieuwd EPC+ certificaat die meer informatie weergeeft waar en welk deel van een gebouw kan verbeterd worden en ook met aanduiding wat na investering het energieresultaat zou zijn.



EPC klein niet-residentieel

< 500 m²

Vanaf 1 januari 2020 zullen ook kleine niet-residentiële gebouwen over een EPC moeten beschikken als ze te koop of te huur worden aangeboden. 

U kan bij mij terecht voor het opmaken van een EPC certificaat klein niet-residentieel <500 m² voor verkoop of verhuur.


Ik maak EPC certificaat klein niet-residentieel op in de regio's Vlaams-Brabant en Antwerpen.



EPC gemeenschappelijke delen

Het EPC van de gemeenschappelijke delen geeft aan hoe energiezuinig het gebouw en de collectieve installaties zijn.

U kan bij mij terecht ook terecht voor een EPC certificaat voor gemeenschappelijke delen.


Regio's Vlaams-Brabant en Antwerpen.


Belangrijke info over het EPC certificaat gemeenschappelijke delen:


  • De grote appartementsgebouwen met minstens 15 gebouweenheden moeten op 1 januari 2022 beschikken over een EPC voor de gemeenschappelijke delen.
  • Appartementsgebouwen met 5 t/m 14 gebouweenheden moeten op 1 januari 2023 beschikken over een EPC voor de gemeenschappelijke delen.
  • Kleine appartementsgebouwen met 2 wooneenheden t/m 4 gebouweenheden moeten op 1 januari 2024 beschikken over een EPC voor de gemeenschappelijke delen.

EPC NR voor een niet-residentieel gebouw

Het EPC voor niet-residentiële gebouwen heet EPC NR (Niet-Residentieel). Dit EPC geeft de energiezuinigheid weer van een kantoor, school, winkel, ziekenhuis,… en toont hoeveel inspanningen nog nodig zijn om te renoveren tot een koolstofneutraal gebouw. 

Vanaf 1 januari 2023 moet elk niet-residentiële gebouweenheid bij overdracht (verkoop, erfpacht, opstalrecht,…) en verhuur verplicht over een EPC NR beschikken opgemaakt door een EPC deskundige type D.


Meer informatie kan u vinden op de website van het VEKA.


U kan bij mij terecht voor de opmaak van een EPC NR.

Bijkomende informatie

Regio's

Ik ben werkzaam in de volgende regio's:


Vlaams-Brabant: Haacht, Keerbergen, Boortmeerbeek, Tremelo, Kampenhout, Herent, Rotselaar, Leuven, Heverlee, Bertem, Vilvoorde, Zemst, Aarschot, Boutersem, Kortenberg, .. 


Antwerpen: Mechelen, Heist-op-den-Berg, Bonheiden, Putte

 

Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders dus vooraf over de energiezuinigheid van de woning.


  • Op de EPC’s die opgemaakt zijn na 1 januari 2019 staat een label van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).
  • Het EPC geeft ook tips en aanbevelingen om het label van uw woning of appartement te verbeteren.
  • Voor eengezinswoningen wordt een kostenraming meegegeven bij de aanbevelingen.

  • Een EPC is nodig per wooneenheid (woning, appartement, studio, … ).
  • Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later. Het EPC beschikt over een energielabel. 
  • Sinds 1 april 2022 moet er ook een EPC zijn bij erfpacht en opstalrecht.
  • Een EPC bij verkoop is ook nodig als er geen publiciteit wordt gemaakt.
  • Gebruik de online EPC-Wegwijzer om te weten of u een EPC nodig hebt, welk EPC, hoeveel EPC’s per gebouw nodig zijn, … 

Heeft u facturen van uw uitgevoerde isolatiewerken, nieuwe beglazing of ketel, stel die dan zeker ter beschikking van de energiedeskundige. Hoe meer informatie, hoe minder defaultwaarden en hoe beter het EPC zal zijn. Als deze documenten voldoen aan de voorwaarden van het inspectieprotocol, worden ze gebruikt bij de berekening van de energiescore.


Op 'de aanstiplijst van de te verzamelen documenten voor de opmaak van een EPC' wordt aangeduid welke documenten u hebt aangeleverd aan de energiedeskundige. Door deze lijst te ondertekenen worden discussies later vermeden. De energiedeskundige houdt de ingevulde en ondertekende aanstiplijst bij in zijn projectdossier.


Bij EPC's opgemaakt vanaf 2022 verschijnen de documenten die door de energiedeskundige effectief werden gebruikt bij de opmaak van het EPC ook op het certificaat bij lijst van de gebruikte bewijsstukken. 

Bekijk dossier

Is uw woning maximaal 10 jaar oud en hebt u een 'EPC Bouw' dat nog geldig is, dan moet dat EPC Bouw gebruikt worden bij verkoop of verhuur.

Hebt u geen geldig 'EPC Bouw'? Dan moet u een 'EPC voor een bestaande woning' laten maken. 


Na een verbouwing waarbij ook aan EPB-eisen voldaan moest worden, moet bij verkoop of verhuur ook een 'EPC voor een bestaande woning' opgemaakt worden.